Wir kaufen Ihre Immobilie in Baden-Württemberg — schnell, fair & diskret
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien — wir kaufen direkt, ohne Makler. Verbindliches Angebot in 48 Stunden, Notartermin in 2-4 Wochen.
Kein Makler nötig
48h Kaufangebot
Ankauf im Ist-Zustand
So funktioniert der Ankauf
In drei einfachen Schritten verkaufen Sie Ihre Immobilie in Baden-Württemberg.
Kostenlose Erstbewertung
Sie beschreiben Ihre Immobilie und wir erstellen eine erste Markteinschätzung — kostenlos, unverbindlich und innerhalb von 24 Stunden.
Besichtigung & Angebot
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und unterbreiten Ihnen innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches, faires Kaufangebot.
Notartermin & Auszahlung
Nach Ihrer Zusage organisieren wir den Notartermin. Die Kaufpreiszahlung erfolgt unmittelbar nach der Beurkundung.
Unsere Ankauf-Leistungen
Immobilienankauf in Baden-Württemberg — für jeden Objekttyp und jeden Anlass.
Ankauf nach Objekttyp
Einfamilienhaus Ankauf
Wir kaufen Einfamilienhäuser in ganz Baden-Württemberg — unabhängig von Zustand, Lage oder Sanierungsbedarf. Schnelles Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Mehrfamilienhaus Ankauf
Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Zinshäusern in Baden-Württemberg. Auch bei komplexen Mietverhältnissen oder Teilsanierungsbedarf.
Eigentumswohnung Ankauf
Wir kaufen Eigentumswohnungen in allen Lagen Baden-Württembergs — vermietet oder leerstehend, renoviert oder sanierungsbedürftig.
Grundstück Ankauf
Ankauf von Baugrundstücken, Ackerland und unbebauten Flächen in Baden-Württemberg. Faire Bewertung und schnelle Abwicklung.
Gewerbeimmobilie Ankauf
Ankauf von Bürogebäuden, Lagerhallen, Einzelhandelsflächen und gemischt genutzten Immobilien in ganz Baden-Württemberg.
Portfolioankauf
Ankauf ganzer Immobilienportfolios in Baden-Württemberg. Ideal für Investoren, Erbengemeinschaften oder institutionelle Eigentümer.
Ankauf nach Anlass
Ankauf bei Erbschaft
Sie haben geerbt und möchten die Immobilie schnell und fair verkaufen? Wir kaufen geerbte Objekte in BW — auch bei Erbengemeinschaften.
Ankauf bei Scheidung
Diskreter und schneller Immobilienankauf bei Scheidung und Zugewinnausgleich. Faire Lösung für beide Parteien.
Ankauf bei Zwangsversteigerung
Vermeiden Sie die Zwangsversteigerung durch einen direkten Verkauf an uns. Schnelle Abwicklung, besserer Erlös als bei Versteigerung.
Ankauf bei Sanierungsstau
Ihre Immobilie hat Sanierungsbedarf? Wir kaufen auch sanierungsbedürftige Objekte — ohne Abzüge für Renovierungskosten, die Sie nicht tragen möchten.
Ankauf-Service
Sofortankauf / Express-Ankauf
Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden. Notartermin in 2-4 Wochen. Schnellste Abwicklung in Baden-Württemberg.
Off-Market Ankauf
Diskreter Verkauf ohne öffentliche Vermarktung. Kein Inserat, keine Besichtigungen mit Fremden — direkt und vertraulich.
Mietobjekte Ankauf
Ankauf vermieteter Immobilien in Baden-Württemberg. Bestehende Mietverhältnisse werden übernommen — kein Stress für Ihre Mieter.
Ankauf mit Rückmietung
Verkaufen Sie Ihre Immobilie und wohnen Sie weiter darin — als Mieter. Ideal wenn Sie Liquidität brauchen, aber nicht umziehen möchten.
Immobilienankauf in ganz Baden-Württemberg
Wir kaufen Immobilien in 328 Städten und Gemeinden — von der Landeshauptstadt Stuttgart bis zur ländlichen Gemeinde im Schwarzwald.
Das sagen unsere Verkäufer
Erfahren Sie, wie Eigentümer in Baden-Württemberg ihre Immobilie schnell und fair verkauft haben.
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Ihre Vorteile beim Direktankauf
Warum der Verkauf direkt an uns die beste Entscheidung ist.
48h Kaufangebot
Verbindliches Angebot innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung. Kein monatelanges Warten.
Kein Makler, keine Provision
Sie verkaufen direkt an uns — ohne Maklergebühren und ohne versteckte Kosten.
Diskret & vertraulich
Kein öffentliches Inserat, keine Besichtigungsmarathons. Ihr Verkauf bleibt privat.
Ankauf im Ist-Zustand
Sanierungsstau, Renovierungsbedarf oder Bauschäden — wir kaufen Ihre Immobilie wie sie ist.
Auch bei Sonderfällen
Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung — wir finden für jede Situation eine Lösung.
328 Städte in BW
Flächendeckend in ganz Baden-Württemberg — von der Großstadt bis zur ländlichen Gemeinde.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienankauf in Baden-Württemberg.
Kaufen Sie wirklich in allen 4 BW-Wirtschaftsregionen?
Ja. Wir bewerten und kaufen in der Region Stuttgart (Mittlerer Neckar), Rhein-Neckar (Mannheim/Heidelberg), Mittlerer Oberrhein (Karlsruhe/Pforzheim) und Bodensee-Oberschwaben gleichermaßen. Auch in den ländlichen Räumen wie Schwäbische Alb, Hohenlohe oder Schwarzwald — wo lokale Makler oft abwinken.
Wie berücksichtigen Sie die Mietpreisbremse in BW-Städten?
33 BW-Kommunen haben Mietpreisbremse oder Kappungsgrenze (Stuttgart, Tübingen, Heidelberg, Freiburg u.a.). Wir kalkulieren mietgedeckelten Bestand realistisch, statt mit Hoffnungswerten zu rechnen — entscheidend bei MFH-Ankauf in regulierten Lagen.
Wie funktioniert der Ankauf von Fachwerk- oder Vorkriegsbauten?
33% des BW-Wohnbestands stammt aus der Zeit vor 1948 — viel Sandstein-Architektur und Fachwerk. Diese Substanz lässt sich oft nicht GEG-konform sanieren oder steht unter Erhaltungssatzung. Wir kalkulieren das ein und kaufen ohne energetische Auflagen für Sie.
Was kostet die GrESt von 5,0% bei Ihnen?
Bei einem Direktankauf zahlen WIR die Grunderwerbsteuer von 5,0% (höchster Satz in DE). Sie als Verkäufer haben damit nichts zu tun. Auch keine Maklerprovision, keine Vermarktungskosten — der Erlös landet 1:1 auf Ihrem Konto.
Ich habe BW-Eigentum, lebe aber außerhalb. Geht das remote?
Ja, problemlos. Wir wickeln den gesamten Verkauf digital und per Telefon ab — auch für Eigentümer in Berlin, Hamburg, München oder im Ausland. Notarvollmacht via Apostille ist Routine. Sie müssen nicht nach BW reisen.
Immobilie verkaufen — jetzt starten
Kostenlose und unverbindliche Erstbewertung Ihrer Immobilie in Baden-Württemberg. Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Vivien Wiederhold
Portfoliomanagement
Vivien Wiederhold verantwortet das Portfoliomanagement und die kaufmännische Steuerung der Bestandsimmobilien — mit Fokus auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Rendite.